Оптимизация межевания жилых элементов планировочной структуры (расчетно-графический этап)
https://doi.org/10.22227/2311-1518.2024.3.13-21
Аннотация
Межевание жилых территорий должно решать не только базовые задачи по передаче земельных участков и расположенных на них зданий и плоскостных сооружений в собственность, пользование, аренду, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью, но и должны быть нацелены на создание единой экосистемы, взаимоувязывающую в себе обеспечение комфортного проживание населения, компактное размещение и взаимосвязь внутриквартальных функционально-планировочных зон с учетом их допустимой совместимости и планировочной целостности. Целью исследования является оптимизация проектных работ по межеванию для обеспечения комплексного функционального использование территории на основе принципов компактности и бесконфликтности городской среды. Исследование проводится на основании определенных ранее классификаций основных типов межевания территории и сопоставления отечественной и зарубежной практики.
Об авторе
О. Ю. Лептюхова
Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ)
Россия
Россия
Ольга Юрьевна Лептюхова — кандидат технических наук, доцент кафедры градостроительства
129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26
РИНЦ AuthorID: 962842
Список литературы
1. Саввина Л. Я. Кадастровый учет земельных участков под многократными домами как гарантия снижения рисков возникновения конфликтов по поводу использования таких территория // Российское право: образование, практика, наука. 2022. № 1. С. 59–64.
2. Зинатчина Г. Ф. Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами // Экономика и управление в XXI веке: тенденции развития. 2015. № 21. С. 121–125.
3. Фрелих А. Н., Корнеев В. И., Макурина М. Э. Правовые аспекты процесса межевания застроенных территорий // Наука и образование. 2020. Т. 3. № 4. С. 279.
4. Аржников И.Е., Веретенниковой К. В. Проблемы межевания застроенных территорий и зачем межеванию быть системным? Барнаул : АГТУ им. И. И. Ползунова, 2022. С. 108–124.
5. Горюнова О. И. Образование земельных участков под многоквартирными домами в существующей застройке на примере ЗАТО Железногорск // IACJ. 2021. № 4. С. 108–124.
6. Дарчинян И. Д. Межевание на землях застроенных территорий: Материалы Всероссийской студенческой научно-практической конференции «Современное состояние земельно-имущественного комплекса:
7. проблемы и перспективы развития». Красноярск : КГАУ, 2021. С. 33–36.
8. Мамонтова С. А., Мугако А. Д. Образование земельного участка под многоквартирным домом // Юрисконсульт в строительстве. 2023. № 5. С. 57–60.
9. Никонов П. Н. Межевание и образ (обрез) города (один из множества аспектов) // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2009. № 10 (97). С. 14–30.
10. Сорокина Е. И. Процедура межевания земельного участка под многоквартирным домом: Материалы Международной научно-практической конференции, посвященной 55-летию эколого-мелиоративного факультета: «Научные основы природообустройства России: проблемы, современное состояние, шаги в будущее». Волгоград : ВолГАУ, 2020. С. 265–269.
11. Загитов Б. А. Образование земельных участков под многоквартирными домами путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории // Общество и цивилизация. 2023. Т. 5. № 2. С. 92–94.
12. Шойкова С. И. Технология образования земельных участков под многоквартирными жилыми домами // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. 2023. № 2. С. 275–280.
13. Property Rights // The Library of Economics and Liberty. 1973. Vol. 33. Issue 1. Pp. 16–27.
14. Cao Y., Tang X. Evaluating the effectiveness of community public open space renewal: a case study of the Ruijin community, Shanghai // Land. 2022. Vol. 11. Issue 4. P. 476. DOI: 10.3390/land11040476
15. Cvetić Radenka. Right of apartment/condominium owners on the land on which the building is located in the context of conversion of the right of use into the right of ownership on the construction land // Zbornik radova Pravnog fakulteta, Novi Sad. 2021. Vol. 55. Pp. 93–111. DOI: 10.5937/zrpfns55-30418
16. Cvetić Radenka, Midorović Sloboda. Co-ownership of apartment owners with regard to the land on which the building is built // Zbornik radova Pravnog fakulteta, Novi Sad. 2021. Vol. 55. Pp. 737–763. DOI: 10.5937/zrpfns55-35564
17. Bielska A., Wendland A., Delnicki M. Possibilities for the development of building plots with an unfavorable structure in the context of spatial justice: a case study of Poland // Sustainability. 2020. Vol. 12. Issue 6. P. 2472.
18. Лептюхова О. Ю., Фиров Е. А. Классификация типов межевания жилых элементов планировочной структуры // Экология урбанизированных территорий. 2023. № 3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/klassifikatsiya-tipov-mezhevaniya-zhilyh-elementov-planirovochnoy-struktury.
19. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ с изм. и допол. в ред. от 14.02.2024. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
20. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ : с изм. и допол. в ред. от 25.12.2023. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
21. Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома : Приказ Минстроя России от 07.03.2019 № 153/пр. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/18075
22. СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89* : утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/14465
23. СП 476.1325800.2020. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов. URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/73525/
24. Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области : Постановление от 17.08.2015 № 713/30 с изм. и допол. в ред. от 14.03.2023. URL: https://mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/prinyato-pravitelstvom/postanovlenie-pravitelstva-moskovskoy-oblasti-ot-17082015-71330-ob-utverzhdenii-normativov-gradostroitelnogo-proektirovaniya-moskovskoy-oblasti
25. Об утверждении Положения о порядке принятия решения об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории в Московской области : Постановление от 17.08.2018 № 542/29. URL: https://mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/prinyato-pravitelstvom/postanovleniya-pmo/03-09-2018-16-26-44-postanovlenie-pravitelstva-moskovskoy-oblasti-ot
26. Об утверждении методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах : Приказ Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 № 59. URL: https://docs.cntd.ru/document/58841185?section=status
Рецензия
Для цитирования:
Лептюхова ОЮ. Оптимизация межевания жилых элементов планировочной структуры (расчетно-графический этап). Биосферная совместимость: человек, регион, технологии. 2024;(3(47)):13-21. https://doi.org/10.22227/2311-1518.2024.3.13-21
Просмотров:
30
Послать статью по эл. почте 